Налог на недвижимость волгоград 2020 год

Содержание

Налог на недвижимость в 2019 году для физических лиц

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )! В налоговом законодательстве произошли реформы.

Налог на недвижимость в 2019 году вырастет

Инвентаризационная стоимость представляет собой оценку стоимости недвижимости, которую производят сотрудники БТИ.

В данном случае при оценке учитываются три основных критерия: Кадастровая стоимость рассчитывается не только с учетом площади дома и даты его возведения.

При исчислении также берут во внимание расположение дома в городе и районе, средняя стоимость квадратного метра жилья в регионе, а также прилегающая к дому инфраструктура.

В Волгограде решили не повышать налог на имущество физлиц

Власти Волгоградской области решили не поднимать гражданам ставку налога на имущество.

Источник в администрации «Блокнот Волгограда» сообщил, что от этого проекта пока решено отказаться.

«Мы примерно прикинули размер налога и ужаснулись, в нашем регионе таких денег у народа нет»

, — подчеркнул наш источник.

Новости на Блoкнoт-Волгоград Почему нет положенных бесплатных лекарств для онкобольных?

Добрый вечер! Хотелось бы придать огласку делу о халатности нашего здравоохранен.

Налог на недвижимость для граждан

Но долго так продолжаться не может.

То, что граждане платят так мало за свое собственное жилье, государство считает большим недосмотром. И именно поэтому несколько лет назад было принято решение о постепенном переходе к налогообложению недвижимости, исходя из ее реальной рыночной стоимости.

Тут и появилось понятие «кадастровая стоимость». В двух-трех предложениях ее особенность опишем так.

А нет этих данных по той причине, что в Волгоградской области пока еще не приняты необходимые нормативные правовые акты, регламентирующие переход на оплату на недвижимость исходя из ее кадастровой стоимости.

рассмотрению споров или суд. Последние новости Нижегородской области по теме: О налогах на имущество физических лиц в 2019 году 12:33 25.10.2019 УФНС Нижегородской области 11:17 25.10.2019 Вознесенский район 15:56 24.10.2019 Семеновский район 01.11.2019 УФНС Нижегородской области 01.11.2019 УФНС Нижегородской области

В 2019 году налог на имущество физических лиц нужно заплатить не позднее 1 декабря 2019 года

Кто должен платить налог на имущество?

Напомним, что имущество, которое облагается рассматриваемым налогом, по законодательству может быть представлено: — иными зданиями, сооружениями, строениями, в том числе относящимися к объектам незавершенного строительства.

Имущественный налог обязателен к уплате владельцам указанных типов недвижимости вне зависимости от их гражданства, а также места постоянного проживания.

Налог на имущество физических лиц в Ростове-на-Дону в 2019 году: какие ставки, где узнать, во что оценили жилье и как эту оценку оспорить

При этом чем дороже недвижимость, тем выше ставка. Как же узнать инвентаризационную стоимость своей недвижимости?

Для этого владелец или его доверенное лицо могут обратиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Но чтобы сэкономить время, можно также воспользоваться порталом госуслуг либо прийти в свой районный МФЦ (Многофункциональный центр предоставления госуслуг) – там тоже помогут с получением выписки.

Налог на имущество физических лиц в 2019 году волгоград

Поправки в первую очередь коснулись объектов налогообложения. В соответствии со статьей 400, физическое лицо, имеющее право на имущество, обязано оплатить налог.

Ранее в список налогообложения попадал: Теперь к этому списку, согласно статье 401, добавляется: Отметим, что меняется и налоговая база для исчисления налога.

Налоговое законодательство РФ обязывает каждого гражданина страны оплачивать налог на недвижимость.

Что подходит под определение объекта недвижимости? С 2019 года налог на имущество физических лиц необходимо оплачивать до 1 декабря, распространяется это и на 2019 год.

Уведомление о налоге приходит на адрес регистрации собственника недвижимости или в личный кабинет на сайте ФНС.

Налог на имущество физических лиц в волгограде расчет

Налог на имущество физических лиц 2019 волгоград

Решение Волгоградской городской Думы от 19 ноября 2014 г. N 21/632 Об установлении и введении на территории городского округа город-герой Волгоград на имущество физических лиц, внесении изменений в постановление Волгоградского городского Совета народных депутатов от 23.11.2005 N 24/464 «О Положении о местных на территории Волгограда, введении системы налогообложения в виде единого на вмененный доход, установлении и введении местных на территории Волгограда» (в редакции на 28.05.2014)

Для волгоградцев расчет по-прежнему ведется от инвентаризационной стоимости квартиры, дома, дачи, гаража, машино-места или другого объекта недвижимости по данным за 2013 год. Правда, прежнюю сумму умножат на коэффициент-дефлятор — 1,147, утвержденный Минэкономразвития России .

Налоговая ставка на имущество физических лиц 2017 в волгограде

Налог на имущество физических лиц в 2018 году

С каких именно объектов должен быть уплачен налог на имущество физических лиц в 2018 году? Это недвижимость: комнаты, квартиры, жилые дома, гаражи, объекты незавершенного строительства; а также машино-места, принадлежащие налогоплательшику по праву собственности.

Для начала, в правовых документах вообще отныне не будет такого понятия как «дача». Оно остается лишь в обиходной речи. В законе есть термин «садовый домик», то есть, временное строение, за которое с января 2019 года не придется платить налоги. Но на этот плюс есть и свой минус: правовой статус такого объекта становится неопределенным, что создаст множество сложностей дачникам.

Люгота налог на имущество физических лиц в 2018 году волгоградской области

Как уже говорилось, глава 32 НК РФ предусматривает расчет налога по кадастровой стоимости, величина которой утверждается на местном уровне каждым из регионов Российской Федерации. Однако, учитывая российские реалии, полный переход на новую систему расчета откладывается до 1 января 2020 года. За это время все субъекты РФ обязаны перейти на оценку имущества по кадастровой стоимости.

Этим же летом Минфин РФ разослал на места разъяснение по поводу налогообложения объектов недвижимости, что остаются на земельных участках россиян, но не являются жилыми. Это баньки, сараи, дровяники, различные иные хозяйственные постройки. На них тоже будут начислять налог на имущество физлиц, причем, даже без участия хозяев. Местным властям теперь дано право проводить инвентаризацию земельных участков и таких построек и облагать их налогом, даже если владельцы и не пишут соответствующих обращений. (ст. 12 ФЗ от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ). Правда, мелкие строения, площадь которых менее 50 кв. м., будут облагаться налогом по пониженной ставке. Расчет и льготы по налогу на имущество физических лиц Субъекты Федерации устанавливают процентную ставку по налогу на имущество физических лиц в 2018 году самостоятельно, это местный налог. Но лимиты законодательно фиксируются на госуровне.

Налог на имущество физических лиц в 2018 волгоград как вычислить процентную ставку

[important]Налог на имущество физических лиц в 2018 году исчисляется по новым правилам. Что именно изменилось, где ознакомиться с деталями новшеств, как перемены отразятся на размере налога? На эти и другие волнующие россиян вопросы будем искать точные ответы. [/important]

О порядке расчета налога на имущество физических лиц

В форме заявления предусмотрено два раздела: об объекте и о его владельце. В первом разделе налогоплательщик может указать сведения об объектах, которые отражены в налоговом уведомлении, но уже проданы налогоплательщиком или никогда не были в собственности, либо в характеристиках которого обнаружена ошибка, например, неправильно указана налоговая база (т.е. инвентаризационная стоимость имущества), или доля в праве на объект налогообложения, или период владения объектом и т. д. Во втором разделе указываются сведения о владельце объекта налогообложения, которые неверно отражены в налоговом уведомлении, например, в случае изменения места регистрации владельца или обнаружения несоответствий в его персональных данных.

Однако, в случае, если будет принято решение о применении нового метода расчета, налоговая база по налогу на имущество будет определяться в отношении каждого объекта недвижимости как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости с учетом предусмотренных налоговых вычетов.

Налог на имущество физических лиц в волгограде расчет

Владимир Ефимов, депутат Волгоградской областной Думы: «Людей ставят в катастрофические условия, заставляют переселяться в какие-то хрущобы или платить непосильный налог. Здесь нужно менять систему и подходить к каждой семье конкретно – может она платить этот налог или нет».

Татьяна Гайворонская, владелица частного дома в Волгограде: «Сейчас у кого большие дома – коттеджи — мы считаемся богатыми, и должны платить за вот этот дом, который сами строили, ссуду брали – двойной налог, 2 %. И я должна – вот БТИ оценило дом в 620 тысяч, я должна 12 с копейками теперь заплатить налог. Какие мы богатые? Я в чем хожу? Вот…»

Налог на имущество физических лиц в волгограде расчет

  • Нинв — налог, рассчитанный, исходя из инвентаризационной стоимости объекта, соответствующей последнему налоговому периоду;
  • N — налог, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости, то есть умножением ставки налога на кадастровую стоимость, уменьшенную на величину налогового вычета.
  • К — понижающий коэффициент.
  • Nкад — кадастровая стоимость объекта.
  • Nинв — суммарная инвентаризационная стоимость объекта, полученная на основе его инвентаризационной стоимости, представленной БТИ.
  • С – налоговая ставка от кадастровой стоимости для конкретного типа объекта.
  • S – площадь объекта.
  • Sw — площадь, не облагаемая налогом, используемая для вычисления налогового вычета
  • Кдеф — коэффициент-дефлятор (для расчётов налогов за 2018 год Кдеф= 1.481)
  • Синв — налоговая ставка от инвентаризационной стоимости
  • К – понижающий коэффициент (для расчётов налогов за 2018 год К=0.8).
Это интересно:  Налог на прибыль в казахстане 2020 год

Налог на имущество физических лиц в 2019 году волгоград

В 2019 году налог на имущество физических лиц нужно заплатить не позднее 1 декабря 2019 года В Федеральной налоговой службе (ФНС) в своем официальном обращении напомнили, что на имущество физических лиц нужно заплатить до 1 декабря текущего года. Чтобы не было просрочки платежа, рекомендуется это сделать заранее. Налоговая служба рекомендует заранее выплатить на имущество физических лиц, чтобы в случае, если налог будет начислен неверно, можно было успеть связаться с налоговой и внести корректировку.

Имущественный налог платят физлица, пользующиеся недвижимостью других граждан или организаций. Он выражается в некоторой сумме денег, которую необходимо перечислять в пользу государства. Таким образом, ИФНС получает процент от владельцев недвижимого имущества.

Налог на имущество физических лиц в 2019 году волгоградской области льготы

25 ст. 381 НК РФ). С 1 января 2019 года данную льготу устанавливают региональные власти. Если регион закон принял, то в 2019 году движимое имущество моложе 2013 года также облагается налогом, как и старое. Депутаты 15 ноября определили, что в субъекты РФ могут устанавливать ставку налога не более 1,1%.

Например, льготы по налогу на имущество теперь устанавливают регионы. То есть в 2019 году налоговые льготы, указанные в пунктах 24 и 25 статьи 381 НК РФ можно будет применять на территории субъекта РФ, только если принят соответствующий региональный закон.

Налог на имущество физических лиц в 2018 году волгоградской области оплатить

В новых налоговых уведомлениях по итогам 2017-го будет указана сумма налога уже с учетом вычетов, то есть, с учетом квадратных метров, вычитаемых из площади объекта недвижимости и, соответственно, вычетов по стоимости. Собственник обязан представлять в налоговые органы только достоверные сведения.

Если данные будут намеренно ложными или даже просто ошибочными, это грозит солидными штрафными санкциями: 20% от реального налога. Примеры рассчета налога на имущество физических лиц Приведем несколько примеров расчета этого налога из реальных жизненных ситуаций. Пример 1. Гражданин РФ имеет в собственности одну квартиру площадью 30 кв. м. и жилой индивидуальный дом площадью 61 кв. м. По правилу, указанному в п. 1 ст.

Как рассчитывается налог на имущество физических лиц в 2017 году волгограде

Нажав «далее», можно получить информацию по величине имущественного налога и сведения о кадастровом или инвентаризационном способе расчета.

  • Портал Росреестра предоставляет различные возможности для получения сведений по кадастровой стоимости:
    • «Получение сведений из ГКН» — в данном разделе меню можно заказать выписку, срок исполнения 5 дней.

    В следующие 2 года коэффициент будет такой: 2017 – 0,6; 2018 – 0,8.

  • Пример расчета налога на имущество в 2017 году для физических лиц Процентная ставка для объектов налогообложения с учетом инвентаризационной стоимости будет таковой:
    1. 0,1%. Если инвентаризационная цена имущества составляет 300 тыс.руб.
    2. 0,1-0,3%.

    Ставка налога на недвижимость 2019 волгоград

    Налог на имущество физических лиц волгоград 2018

    Налог на имущество физических лиц в 2018 году волгоград

    Исходные данные Процедура расчета Сумма налога в 2018 году Сумма налога в 2019 и последующие годы Пример 1. Квартира Кадастровая стоимость объекта – 2 млн.руб., площадь – 60 кв.м., налоговая ставка – 0,1%.

    • Посчитать размер налога по кадастровой стоимости.
      Для этого необходимо вычесть из кадастровой стоимости вычет, подсчитанный в пункте 2 (N = Nкад. — W).
    • Произвести расчет налогового сбора по инвентаризационной цене имуещстваь (Нинв= (Nинв х Кдеф х Синв).
    • И, наконец. рассчитать окончательную сумму налога, который предстоит заплатить гражданину (Н= (N- Нинв) х К + Нинв ).
    • Конечно же, эта формула — наилучшая, так как учитывает все важные показатели, влияющие на величину налогового сбора.

    В украине по новым правилам придется платить налог на недвижимость

    Суд пришел к выводу, что не указание в налоговом уведомлении-решении даты, равно как и несвоевременное его направление плательщику — это нарушение требований закона. Следовательно, незаконно само налоговое уведомление-решение», — говорит Арсен Бучковский.

    Волгоградцев задушат налогами на квартиры

    КП-Волгоград» разбиралась, из-за чего выросли налоги на имущество, когда Волгоградская область перейдет на расчеты по кадастровой стоимости и кому положены льготы. На самые распространенные вопросы, связанные с изменениями в налогообложении, отвечает заместитель руководителя УФНС России по Волгоградской области С.П.

    Ставка налога на недвижимость 2018 волгоград

    По его словам, в этом году украинцы чаще всего спорят из-за неправильных данных, полученных ГФС из реестра, и неконструктивной позиции самой налоговой. Например, владелец дома в деревне, где жила его бабушка, получил уведомление из налоговой, хотя дом давно снесли и на его месте теперь просто пустырь.
    «

    Ставка налога на недвижимость в волгограде

    • 0,2 – для первого года;
    • 0,4 – для второго;
    • 0,6 – для третьего года с момента введения новых правил;
    • 0,8 – для последнего четвертого года переходного периода.

    В результате применения понижающего коэффициента сумма налога будет плавно увеличиваться на 20% в год.

    • В 2017 году коэффициент был равен 0,6.
    • В 2018 году планируется его повысить до 0,8.
    • В 2019 году он будет равен единице, поэтому смысла вводить и далее его нет.
    • В 2020 году россияне будут оплачивать 100% налог за 2019 год, поэтому повышения больше не будет.
    • Понижающий коэффициент будет действовать только в переходный период (ст. 408 НК РФ). О других коэффициентах и факторах, влияющих на расчет налогов на имущество физлиц, читайте в нашей предыдущей статье.

    Хозяева жилья не только перестали прятаться от фискалов, они часто идут дальше — если им не приходят налоговые извещения, сами являются в ГФС и сообщают о наличии квадратных метров превышающих размер действующей льготы. Налог на недвижимость платится за каждый метр свыше 60 кв.м.

    в случае с квартирой и более 120 кв.м. — с частным домом. У налоговиков до сих пор нет полной базы данных обо всех домовладельцах в нашей стране (бумажные реестры медленно оцифровуются), потому они медленно расширяют круг налогоплательщиков, собирая данные по крупицам. А когда люди предоставляют сведения сами — вносят их в реестр и на следующий год присылают уведомление-решение автоматически.
    В 2018 году уплачивается налог за 2017-ой, по ставкам и с использованием льгот, которые были законодательно определены в этот период.
    То есть, в этом, и каждом следующем году, если вы ранее не получали налоговых уведомлений, то можете получить сразу три. Конечно, без штрафных санкций. По словам Романа Дробоцкого, налоговики могут попытаться прислать уведомление с требованием уплатить налог за все время его действия (с 1 января 2013 года). А каждый сам решит — заплатить или оспорить это требование в суде. Если вы не оплатите налог, то к части вашего имущества может быть применен налоговый залог (то есть фискальная служба может продать часть вашего имущества, чтобы погасить долг по налогам). И если вы злостный неплательщик, то ваше имущество могут продать по решению суда. Если сумма долга превысить 800 тысяч гривен, то в этом случае вам может «светить» уголовная ответственность. Впрочем, пока таких случаев, по словам юристов, еще не было.

    Имущественные налоги ставки и льготы волгоград

    В этом году волгоградцы, которые уже получили уведомления на уплату налога на имущество физических лиц, а также транспортного и земельного налога, были немало удивлены. Суммы налога на имущество заметно возросли. Для кого-то налоговое бремя увеличилось на четыре — пять тысяч рублей и более. «КП-Волгоград» разбиралась, из-за чего выросли налоги на имущество, когда Волгоградская область перейдет на расчеты по кадастровой стоимости и кому положены льготы. На самые распространенные вопросы, связанные с изменениями в налогообложении, отвечает заместитель руководителя УФНС России по Волгоградской области Сергей Медведский.

    КАКИЕ НОВШЕСТВА С 2017 ГОДА?

    Как и , законопослушные граждане должны успеть оплатить налоги за 2016 год не позднее 1 декабря. Массовая рассылка сводных налоговых уведомлений на уплату налогов на имущество физических лиц завершена. Документ необходимо получить на почте, по месту регистрации или через . Причем пользователям Личного кабинета сводные налоговые уведомления направляются только в электронном виде непосредственно в Личный кабинет. уведомления для оплаты можно во вкладке «Начисления» или «Документы налогоплательщика».

    Исчисление налога на имущество физических лиц, , проводилось исходя из суммарной инвентаризационной стоимости (по данным на 1 марта 2013 года) с учетом коэффициента дефлятора, который ежегодно утверждает Минэкономразвития РФ. Если на 2015 год коэффициент — дефлятор составлял 1,147, то на 2016 год увеличился до 1,329. Это сказалось на росте налоговой нагрузки от 15 до 163 процентов, в том числе из-за применения более высокой ставки за суммарную стоимость двух и более квартир.

    Пример №1

    Пример №2

    ПОВЫШАЕТСЯ ЛИ СТАВКА НАЛОГА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДВУХ И БОЛЕЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ, КВАРТИР В РАЗНЫХ РЕГИОНАХ?

    На налогообложение недвижимости исходя из кадастровой стоимости сейчас перешли 72 субъекта Российской Федерации. Но Волгоградская область к ним не относится.

    Налог на имущество физических лиц является местным налогом. И ставка зависит от суммарной инвентаризационной стоимости жилых домов и квартир, находящихся на территории одного муниципального образования.

    Так что, если у вас в собственности имеется недвижимость в другом регионе, где налог на имущество физических лиц исчисляется из расчета кадастровой стоимости, то это никак не повлияет на повышение ставки налога на территории Волгоградской области.

    КАКИЕ ЛЬГОТЫ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ?

    Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество, если имеют в собственности:

    — квартиру или комнату;

    — гараж или машино-место;

    — помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;

    — хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м, и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач, индивидуального жилищного строительства.

    С 2015 года налоговая льгота предоставляется только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.

    Если, например, у пенсионера в собственности имеется квартира, дом и гараж, он освобождается от уплаты налога на имущество в полном объеме. А если пенсионер имеет три квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир. На какую из них получать льготу, можно выбрать самому. Для этого нужно подать заявление в налоговую инспекцию.

    Если льгота по налогу на имущество ранее уже была предоставлена пенсионеру, то повторно о ней заявлять не нужно.

    ДО КАКОГО ЧИСЛА НУЖНО ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ, ЧТОБЫ ЗАЯВИТЬ О НАЛИЧИИ ЛЬГОТ?

    Уведомление с указанием объекта налогообложения каждого вида, в отношении которого будет применяться налоговая льгота, пенсионеры предоставляют до 1 ноября календарного года, начиная с которого льгота применяется. Его можно подать в ФНС или направить через «Личный кабинет налогоплательщика».

    Если уведомление не подать, то по умолчанию льготу по налогу на имущество предоставят по одному объекту каждого вида с максимальной суммой налога. Такой порядок применяется и к другим льготным категориям.

    ВАЖНО!

    Льготы по уплате отдельных налогов для пенсионеров могут быть установлены региональным или местным законодательством, например, льготы по уплате транспортного, земельного налогов.

    По транспортному налогу на территории Волгоградской области льгота для пенсионеров не предусмотрена, а по земельному налогу льготы устанавливают органы местного самоуправления. С можно ознакомится на сайте ФНС России в интернет-сервисе «».

    Например, в Волгограде пенсионеры могут воспользоваться льготой в отношении одного земельного участка по каждому виду разрешенного использования, не предназначенного для предпринимательской деятельности.

    ПОРЯДОК ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ЛЬГОТ УПРОСТЯТ

    С 1 января 2018 года порядок предоставления налоговых льгот по транспортному, земельному и налогу на имущество физических лиц упростили. Теперь, предоставляя по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, вы также вправе представить документы, подтверждающие право на нее.

    В противном случае налоговый орган сам запрашивает подтверждающие документы по информации, указанной в заявлении. Если сведения не получены, налогоплательщика об этом обязаны проинформировать и сообщить о необходимости представления подтверждающих документов.

    ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ РАЗМЕР НАЛОГА?

    Размер налога на имущество физических лиц зависит от размера налоговой базы, , размера доли в праве, периода владения, размера льгот и размера вычета к налоговой базе.

    ОТКУДА В КВИТАНЦИИ ПЕРЕРАСЧЕТЫ?

    Причины их появления могут быть разными, например, предоставление уточненных сведений о характеристиках объекта и (или) зарегистрированных правах, заявление налогоплательщиком права на налоговую льготу, изменение законодательства, предъявление за 2014 год исчисленных сумм налога менее 100 рублей.

    Учтите, что при перерасчете были сформированы уведомления с указанием нового срока уплаты 01.12.2017 и без указания сумм, уже уплаченных в 2014, 2015 годах.

    Если вы получили уведомления с новыми расчетами налогов за 2014 и 2015 годы, где уплаченные суммы налогов за прошлые годы отражены как переплата, не беспокойтесь. Эти суммы будут автоматически зачтены после 01.12.2017 и переплата обнулится.

    ПОЧЕМУ ЗА КВАРТИРУ НА ОКРАИНЕ НАЛОГ БОЛЬШЕ, ЧЕМ В ЦЕНТРЕ?

    На сегодняшний день в Волгоградской области не вовлечены в налогообложение объекты без инвентаризационной стоимости — это все квартиры и помещения, которые вводились в эксплуатацию после 01.01.2013. То есть одни платят налоги, а другие нет.

    Также есть факты, когда за недвижимость в центре Волгограда, где квартиры имеют высокую ликвидность, налог на имущество значительно ниже, чем для схожих по площади квартир в Жилгородке. После перехода на исчисление по кадастровой стоимости распределение налогового бремени в Волгограде будет более равномерным.

    Пример №3

    Средняя сумма налога за двухкомнатную квартиру в центре сейчас порядка 300 рублей. При этом за такую же квартиру, но в Жилгородке, собственник заплатит порядка 7 — 9 тысяч рублей.

    В случае перехода на исчисление налога от кадастровой стоимости налоговая нагрузка для владельцев этих квартир сравняется, и сумма налога составит порядка 1,7 тысячи рублей. Но для этого должен быть принят соответствующий закон.

    НАСКОЛЬКО ВЫРАСТЕТ НАЛОГ ЗА 2017 ГОД?

    На сегодняшний день в Волгоградской области не установлена единая дата начала исчисления налога на имущество от кадастровой стоимости. Но и в следующем году, когда волгоградцы будут платить налоги за 2017 год, суммы продолжат расти. Минэкономразвития РФ уже установило коэффициент-дефлятор на 2017 год — он будет равен 1,425 (в 2015 году — 1,147, в 2016 — 1,329).

    КОГДА ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ПЕРЕЙДЕТ НА ИСЧИСЛЕНИЕ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ИСХОДЯ ИЗ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ?

    Волгоградская область — единственный субъект в ЮФО, который не перешел на исчисление налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости. Всего же в стране осталось 19 регионов, где еще не приняты соответствующие нормативные акты.

    По официальной информации администрации Волгоградской области переход запланирован с 1 января 2019 года.

    КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ — БОЛЕЕ СПРАВЕДЛИВАЯ?

    В налоговой подчеркивают: цель нового порядка исчисления налога на имущество по кадастровой стоимости — вовсе не повышение нагрузки, а переход к более справедливому налогообложению. А собираемость налогов вырастет за счет тех же новостроек.

    Все льготы по налогам на имущество сохранятся. При этом предусмотрены налоговые вычеты. Например, для квартиры — это 20 квадратных метров от общей площади, для жилого дома — 50. А чтобы сгладить рост налога в первые четыре года введут временные понижающие коэффициенты.

    ГДЕ УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ИЛИ ГАРАЖА?

    Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно по адресу или в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

    Если возникли вопросы, размер кадастровой стоимости вам кажется слишком высоким, он куда выше рыночной стоимости вашей квартиры или дачи, вы можете его оспорить через суд или в Росреестре.

    НА ЗАМЕТКУ

    Дни открытых дверей в ФНС

    В пятницу, 10 ноября, с 8.00 до 20.00 и в субботу, 11 ноября, с 10.00 до 15.00 во всех налоговых инспекциях пройдут всероссийские Дни открытых дверей.

    Специалисты подробно расскажут о порядке исчисления и уплаты имущественных налогов, о том, какие ставки и льготы применяются в конкретном муниципалитете и ответят на другие вопросы по теме налогообложения.

    С собой нужно захватить паспорт.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

    • Налог на имущество физических лиц волгоград 2018
    • Как изменились налог на имущество для волгоградцев и льготы для пенсионеров
    • Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам
    • Налог на имущество для физических лиц
    • Налог на жилье и прочую недвижимость будут считать по-новому

    Напомним, что как и в 2015 году ставки земельного налога следующие:

    • 0,3% для земель сельхозназначения, под жилищное строительство, для огородничества, садоводства, дачных участков;
    • 1,5% — для всех остальных.

    Правда, платит все равно придется больше и связано это не с расчетом самого налога на землю, который как и раньше определяется по кадастровой стоимости участка, а за счет включение в объекты налогообложения всех построек на участке. Это и садовые домики, и бани, и сараи.

    Как изменились налог на имущество для волгоградцев и льготы для пенсионеров

    Кадастровая стоимость – это стоимость недвижимости, рассчитываемая таким образом, что каждый объект недвижимости будет строго привязан к средней рыночной стоимости жилой недвижимости, находящейся в данном конкретном месте. Оценку вашего дома по кадастровой стоимости можно узнать на сайте Росреестра, там есть специальная форма, куда нужно внести информацию о вашей недвижимости.
    Скажу сразу, что для Волгограда пока таких данных там нет. А нет этих данных по той причине, что в Волгоградской области пока еще не приняты необходимые нормативные правовые акты, регламентирующие переход на оплату налога на недвижимость исходя из ее кадастровой стоимости.

    Таким образом, в 2017 году волгоградцы скорее всего будут оплачивать налог на имущество точно таким же образом, как и в прошлом году, то есть, исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости. Налог на имущество физических лиц волгоград 2018

    Внимание: в соответствии с поправками, объектами налогообложения являются и открытые/закрытые парковки, вся «незавершенка», будь то фундамент или сделанные на скорую руку бани, хозяйственные строения, капитальные заборы, времянка. К декабрю 2015 года уже 28 регионов перешли на новую систему налогообложения.

    Переход к исчислению налога от полной рыночной стоимости объекта будет постепенным. По утвержденной формуле налоговая нагрузка будет постепенно наращиваться, за счет увеличения понижающих коэффициентов. На текущий момент для жилых объектов недвижимости действует коэффициент 0,2. Кроме того, для жилой недвижимости предусмотрены преференции, а именно убираем из общей площади:

    • комнаты — 10 кв.м.;
    • квартиры — 20 кв.м.;
    • жилого дома — 50 кв.м.

    Это та площадь, которая освобождается от налогового бремени.

    Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам

    С повышением понижающего коэффициента повышается и налог. К 2020 году понижающих коэффициентов уже не будет. Стоимость своего имущества можно узнать на сайте Росреестра, отразив в соответствующей строке кадастровый номер или адрес объекта.

    Внимание: если вашего объекта нет на сайте Росреестра, то он не оценен, и значит при расчете налога используется инвентаризационная стоимость. Если проще, то сумма налога для вас никак не изменится.

    Обращаем внимание, что не все объекты на сегодняшний день прошли государственную оценку. Как уже отмечалось, только 28 регионов пока пользуются новой системой налогообложения, остальные пока на стадии разработки региональных ставок. Какой налог будут платить льготники? Все льготы для инвалидов, участников ВОВ и иных социальных категорий лиц сохранятся. Получить льготу можно только на один из объектов одного вида. Налог на недвижимость в волгоградской области

    Налог на недвижимость для юридических лиц В текущем году налог на имущество придется платить всем организациям, в том числе и тем, кто применяет специальные режимы налогообложения «Упрощенку», «Патент», ЕНВД. Критерии имущества:

    • недвижимое имущество, которое используется в бизнесе и доход от которого учитывается организацией;
    • имущество, учтенное на балансе как основные средства;
    • налоговая база которого определяется исходя из его кадастровой стоимости;
    • имущество стоит на кадастровом учете и имеет кадастровую стоимость;
    • имеется региональный закон, который устанавливает ставки для налога;
    • имущество находится в собственности, в доверительном управлении, в аренде.

    Остается определить вид имущества.

    Налог на имущество для физических лиц

    Налог на имущество физических лиц Внимание Такая методика расчета позволяет более точно определять рыночную стоимость объекта налогообложения, что приводит к увеличению налоговой нагрузки на собственников недвижимости. Кто платит налог на имущество физических лиц? Обязанность ежегодного уплачивать налог возлагается на физических лиц, владеющих следующими объектами недвижимости:

    • жилые дома;
    • гаражи либо машино-места;
    • квартиры или комнаты в жилых домах;
    • единые недвижимые комплексы;
    • объекты незавершенного строительства;
    • другие помещения, строения, здания или сооружения.

    В целях определения налоговой базы к жилым домам относятся также строения, возведенные на участках, предоставленных для организации садов и огородов, индивидуального жилищного строительства и ведения прочего личного подсобного хозяйства.

    Недвижимость волгограда и волгоградской области.

    Налог на имущество физических лиц в 2018 году волгоградской области льготы

    Но в ближайшие год-два такой переход будет все равно неизбежен, поскольку к 2020 году расчет налога исходя из кадастровой (рыночной) стоимости недвижимости станет обязательным на всей территории РФ. На сегодняшний момент налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости рассчитывается в 49 субъектах Российской Федерации.

    В заключение расскажем немного об особенностях налогообложения при таком способе расчета налога. При переходе на расчет налога по кадастровой стоимости будут применяться понижающий коэффициент 0,2 (за первый год применения кадастровой стоимости) и система не облагаемых налогом вычетов из кадастровой стоимости для 10 кв.м по каждой комнате, 20 кв.м.

    – по квартире и 50 кв.м – по жилому дому.

    Налог на имущество организаций в волгоградской области

    1. административные и деловые центры, в том числе и помещения в них;
    2. торговые центры, в том числе и помещения в них;
    3. рестораны, кафе и иные помещения, используемые под общепит;
    4. помещения для бытовых нужд (различные мастерские, ателье и т.д.).

    Обратите внимание: речь идет не только о официальном использовании, установленном в документах, но и о фактическом. Итак, ставка налога устанавливается региональным законодательством, при этом не может превышать 2,2%.

    Преференции могут быть предоставлены также региональными властями. Все остальное имущество, учтенное в основных средствах облагается налогом исходя из своей среднегодовой стоимости.

    Какой будет земельный налог? Ставки по земельному налогу остались на уровне 2015 года.

    Налог на недвижимость волгоградская область

    То есть все зарегистрированные и поставленные на учет постройки, в том числе и «незавершенка», прошедшие госоценку. Подробнее читайте в блоке о налогах на недвижимость физических лиц.

    Анализируя все изменения в налоговом законодательстве, делаем выводы, что фискальная нагрузка и на граждан, и на юридических лиц возрастет. Как изменились налог на имущество для волгоградцев и льготы для пенсионеров Важно В случае, если кадастровая стоимость будет выше инвентаризационной, законодательством предусмотрен постепенный переход к уплате полной суммы налога посредством применения понижающих коэффициентов.
    Переходный период будет проходить в течение первых 4 налоговых периодов – 4 лет. Не уплатили вовремя налоги – ждите приставов Сроки уплаты имущественных налогов (налога на имущество, транспортного и земельного налогов) за 2014 год истекли 1 октября.

    Налог на имущество физических лиц в волгоградской области

    • Налог на имущество физических лиц в 2018 году
    • Налог на имущество физических лиц
    • Налог на имущество физических лиц волгоград 2018
    • Новый налог на движимое имущество с 1 января 2018 года в россии
    • Законы рф 2018

    В этом году волгоградцы получат уведомления на уплату налога на имущество, а также транспортного и земельного налога на два месяца позже обычного. Последний срок уплаты также перенесен с 1 октября на 1 декабря 2016 года. Первые платежки жители области, которые пользуются личным кабинетом на сайте ФНС, уже получили и были удивлены подросшими суммами. «Комсомолка» отвечает на самые распространенные вопросы, связанные с изменениями в налогообложении.

    1. Как теперь рассчитывается налог на имущество?

    С этого года налог на имущество физических лиц рассчитывается с учетом изменений, внесенных в Налоговый кодекс федеральным законом № 320-ФЗ от 15 ноября 2015 года. Жителям Волгоградской области еще повезло — для нашего региона изменения пока минимальные. А вот в 28 регионах, которые перешли на расчеты по кадастровой стоимости недвижимости, суммы налога выросли в десятки и даже сотни раз.

    Для волгоградцев расчет по-прежнему ведется от инвентаризационной стоимости квартиры, дома, дачи, гаража, машино-места или другого объекта недвижимости по данным за 2013 год. Правда, прежнюю сумму умножат на коэффициент-дефлятор — 1,147, утвержденный Минэкономразвития России.

    При этом жители Волгоградской области получат сводное налоговое уведомление на уплату имущественных налогов — земельного, транспортного и налога на имущество, содержащее все объекты налогообложения, независимо от того, в каком регионе они находятся.

    — То есть, если у налогоплательщика есть имущество в Волгограде и, например, Челябинске, то он получит не два налоговых уведомления, как раньше, а одно, со всеми его объектами по всей стране, — пояснили «КП-Волгоград» в УФНС России по Волгоградской области.

    2. Почему начислили налог на недостроенный дом?

    Еще одно нововведение этого года — налог на имущество физических лиц придется платить и за объекты незавершенного строительства.

    В перечень объектов налогообложения также включены единый недвижимый комплекс (база отдыха, гостиница, автозаправка) и машино-место.

    А индивидуальные предприниматели начиная с 2015 года уплачивают земельный налог по участкам, используемым в предпринимательской деятельности, как физические лица. Ранее у них была обязанность самостоятельно исчислять земельный налог и представлять налоговую декларацию.

    3. Как будем платить в 2017 году?

    С 2017 года жители Волгоградской области перейдут на расчет налога исходя из кадастровой стоимости — она в несколько раз больше инвентаризационной. Правда, необходимой для этого нормативной базы пока нет. Так что насколько подорожает содержание недвижимости, на данный момент неизвестно. Но масштабы бедствия можно прикинуть уже сейчас.

    4. Где узнать кадастровую стоимость квартиры или гаража?

    Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно по адресу или в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.

    Если возникли вопросы, размер кадастровой стоимости вам кажется слишком высоким, он куда выше рыночной стоимости вашей квартиры или дачи, вы можете его оспорить через суд или в Росреестре.

    5. Как самому рассчитать налог?

    Для этого на сайте ФНС есть интернет-сервис .

    Правда, для Волгоградской области рассчитать его пока нельзя, но уже можно попробовать «прицениться». Для это придется указать кадастровую стоимость или кадастровый номер объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, земельного участка).

    6. От чего зависит размер налога?

    Для одинаковых квартир, расположенных в разных местах, сумма налога может отличаться. Размер налога на имущество физических лиц зависит от стоимости имущества, налоговой ставки, размера доли в праве, периода владения, размера льгот и размера вычета к налоговой базе. .

    7. Почему пенсионеру начислили налог?

    Федеральный перечень льготных категорий по налогу на имущество физических лиц остался прежним. А вот порядок применения льгот изменился.

    Теперь пенсионеры, которые раньше полностью освобождались от налога на имущество, будут его платить. Но только в том случае, если у них больше одного объекта недвижимости каждого вида. При этом нет разницы, сколько оснований для применения льгот имеется у налогоплательщика.

    Например, если у пенсионера есть автомобиль, гараж, дача и квартира, платить налог не придется. А вот если имеется несколько квартир, два и более дома или доли в них, то придется раскошелиться.

    Зато выбрать, за какой именно объект недвижимости платить налог, можно самому. Выгодней, разумеется «прикрыть» льготой тот, что подороже. Особенно с учетом кадастровой стоимости, по которой будут рассчитывать налог через год.

    — Уведомление о выбранных объектах налогообложения необходимо предоставить в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, начиная с которого применяется налоговая льгота, — пояснили «КП-Волгоград» в УФНС России по Волгоградской области. — При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.

    ВАЖНО!

    Жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

    8. На что не действуют льготы?

    Налоговая льгота не предоставляется в отношении административно-деловых и торговых комплексов, нежилых помещений для размещения офисов, объектов торговли, общепита, бытового обслуживания и так далее. А также для тех объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей.

    9. Кому положены льготы?

    Полный перечень налоговых льгот, действующих в Волгоградской области, можно узнать при помощи интернет-сервиса на сайте ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Для этого нужно выбрать вид налога (транспортный, земельный, налог на имущество физических лиц), налоговый период, а также выбрать из списка регион и свой район или город.

    10. Как получить льготу?

    — Предоставление льгот по имущественным налогам носит заявительный характер, — пояснили «КП-Волгоград» в УФНС России по Волгоградской области. — Поэтому налогоплательщикам, имеющим на них право, необходимо самостоятельно представить в инспекцию заявление и подтверждающие документы.

    Подать документы в ФНС можно лично. При этом записаться на прием в удобное время можно через интернет-сервис «Онлайн-запись на прием в инспекцию». Так же можно представить бумаги с помощью сервиса «Обратиться в ФНС России». В этом случае для земельных участков и недвижимого имущества нужно выбрать инспекцию по месту их нахождения, а для транспорта — по месту его регистрации.

    Закон Волгоградской области от 17.12.1999 N 352-ОД (ред. от 06.02.2017) «О ставках налога на прибыль организаций» (принят Волгоградской областной Думой 25.11.1999)

    Закон Волгоградской области от 28.11.2003 N 888-ОД (ред. от 06.02.2017) «О налоге на имущество организаций» (принят Волгоградской областной Думой 27.11.2003)

    Закон Волгоградской области от 07.12.2016 № 132-ОД «О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 10 февраля 2009 г. N 1845-ОД «О ставке налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения»

    Закон Волгоградской области от 14.07.2015 N 130-ОД (ред. от 02.06.2016) «Об установлении налоговой ставки в размере 0 процентов для налогоплательщиков — индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения»

    Постановление Главы Администрации Волгоградской обл. от 04.12.2008 N 1665 (ред. от 05.04.2016) «Об оценке эффективности предоставленных и планируемых к предоставлению льгот по региональным налогам и установления пониженных ставок по налогу на прибыль организаций и при применении упрощенной системы налогообложения»

    Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 04.12.2008 № 1665 (ред. от 24.03.2015)»Об оценке эффективности предоставленных и планируемых к предоставлению льгот по региональным налогам и установления пониженных ставок по налогу на прибыль организаций и при применении упрощенной системы налогообложения»

    Закон Волгоградской области от 14.07.2015 № 130-ОД «Об установлении налоговой ставки в размере 0 процентов для налогоплательщиков — индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения»

    Закон Волгоградской области от 29.11.2012 № 165-ОД «О патентной системе налогообложения»

    Закон Волгоградской области от 17.09.2015 № 157-ОД «Об установлении налоговой ставки в размере 0 процентов для налогоплательщиков — индивидуальных предпринимателей, применяющих патентную систему налогообложения»

    Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 04.12.2008 № 1665 «Об оценке эффективности предоставленных и планируемых к предоставлению льгот по региональным налогам и установления пониженных ставок по налогу на прибыль организаций и при применении упрощенной системы налогообложения»

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock
    detector